architNEST
CHANGING THE RULES OF ARCHITECTURE
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO, LICENCIA DIGITAL Y EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
Aplicables a la venta y descarga de Contenido Digital Arquitectónico (CDA) en toda la República Mexicana
Última actualización: [FECHA] — Versión 2.0
Este documento es un borrador de trabajo elaborado con fines de organización y estructuración legal. NO sustituye la asesoría de un abogado. Se recomienda expresamente que un profesional del derecho, especializado en derecho civil, mercantil, de protección al consumidor y protección de datos personales en México, revise, valide y adapte este documento antes de su publicación y uso vinculante.
1. Objeto y Ámbito de Aplicación
Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, los “Términos”) regulan el acceso, compra, descarga y uso del Contenido Digital Arquitectónico (CDA) comercializado a través de la plataforma archit.NEST (en adelante, “la Plataforma”, “archit.NEST” o “el Vendedor”), operada dentro del territorio de los Estados Unidos Mexicanos y disponible para clientes ubicados en cualquiera de las 32 entidades federativas del país, así como para clientes en el extranjero, incluyendo la comunidad hispanohablante de Estados Unidos y Canadá.
Al acceder, adquirir, descargar o utilizar cualquier CDA ofrecido por archit.NEST, el Usuario/Comprador (en adelante, “el Comprador” o “el Usuario”) manifiesta su conformidad plena, expresa e incondicional con la totalidad de las cláusulas aquí contenidas.
2. Definiciones
- CDA (Contenido Digital Arquitectónico): conjunto de archivos digitales descargables (imágenes, renders, planos conceptuales, presupuestos estimativos y/o archivos editables) que conforman un modelo de diseño arquitectónico de carácter conceptual y preliminar.
- Comprador / Usuario: persona física o moral que adquiere uno o más CDA a través de la Plataforma.
- Plataforma: el sitio web, subdominios, aplicaciones y sistemas de comercio electrónico operados por archit.NEST.
- Proyecto Ejecutivo: documento técnico final, avalado por un Director Responsable de Obra (DRO), Corresponsable, o Perito autorizado, que incorpora los estudios de mecánica de suelos, cálculo estructural, instalaciones y adecuaciones normativas propias del predio y municipio específico donde se pretende edificar.
- DRO / Perito / Corresponsable: profesional con cédula profesional y registro vigente ante la autoridad municipal o estatal correspondiente, facultado para responsabilizarse legalmente de la ejecución de una obra.
3. Naturaleza del Contenido Digital Arquitectónico (CDA)
El material descargable proporcionado por archit.NEST corresponde a un Contenido Digital Arquitectónico (CDA) de carácter preliminar, conceptual y de referencia visual. Los planos, renders, modelos y especificaciones contenidos en el CDA NO constituyen, bajo ninguna circunstancia:
- Un Proyecto Ejecutivo, final o definitivo de edificación.
- Un dictamen de ingeniería estructural, mecánica, eléctrica, hidráulica, sanitaria o de gas aplicable a un predio o sitio específico.
- Un estudio de mecánica de suelos ni una evaluación geotécnica del terreno del Comprador.
- Una garantía de factibilidad, viabilidad presupuestal, o cumplimiento normativo automático en la localidad del Comprador.
El presupuesto estimativo incluido en el CDA es de carácter referencial y orientativo, basado en condiciones promedio de mercado al momento de su elaboración, y no representa una cotización formal, vinculante ni definitiva. Los precios de materiales, mano de obra y costos indirectos varían de forma significativa según la región, temporada, proveedor y condiciones particulares de cada obra.
4. Ámbito Territorial y Variabilidad Normativa por Entidad Federativa
El Comprador reconoce y acepta que los Estados Unidos Mexicanos se integran por 32 entidades federativas, cada una con su propia legislación en materia de desarrollo urbano, reglamentos de construcción, coeficientes de ocupación y utilización del suelo (COS/CUS), normativas de zonificación, requerimientos sísmicos regionales, y trámites de licencias y permisos de construcción. archit.NEST no puede garantizar, y expresamente no garantiza, que el CDA adquirido cumpla de manera automática con la normativa vigente en la entidad federativa, municipio o alcaldía donde el Comprador pretenda ejecutar la obra.
Es responsabilidad exclusiva del Comprador verificar, adaptar y validar el CDA ante las autoridades y profesionales locales correspondientes a su ubicación específica, previo a cualquier trámite, trazo, excavación o inicio de obra. En el Anexo A de este documento se incluye un listado de referencia de las 32 entidades federativas, sin que ello implique que archit.NEST asuma responsabilidad alguna sobre la normativa vigente en cada una de ellas.
5. Obligación de Validación Profesional Local
Debido a que las condiciones del suelo, reglamentos de construcción, normativas sísmicas, bioclimáticas y restricciones municipales varían sustancialmente en cada ubicación geográfica dentro de la República Mexicana, es obligación estricta, absoluta y no delegable del Comprador contratar a profesionales certificados y con registro vigente en la jurisdicción del predio, antes de iniciar cualquier labor de trazado, excavación o construcción. Dichos profesionales deben incluir, según corresponda:
- Un Director Responsable de Obra (DRO), Perito Urbano o Corresponsable, con cédula profesional y registro vigente ante la autoridad municipal, estatal o de la Ciudad de México correspondiente.
- Un Ingeniero Civil o Calculista Estructural capacitado para realizar el estudio de mecánica de suelos y el cálculo estructural correspondiente al predio específico.
- Especialistas en instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y de gas, autorizados por las dependencias normativas locales aplicables.
El incumplimiento de esta obligación por parte del Comprador exime completamente a archit.NEST de cualquier responsabilidad derivada de dicho incumplimiento.
6. Proceso de Compra, Entrega Digital y Medios de Pago
La compra del CDA se realiza a través de la Plataforma mediante los medios de pago habilitados, incluyendo tarjeta de crédito, débito, y pago en efectivo a través de tiendas de conveniencia afiliadas (OXXO y establecimientos equivalentes), procesados por proveedores de servicios de pago autorizados (Conekta o el proveedor que en su momento se encuentre habilitado).
La entrega del CDA es de naturaleza digital e inmediata (o sujeta a la confirmación del pago, en el caso de pagos en efectivo), realizándose mediante enlace de descarga disponible en la página de confirmación del pedido y/o mediante notificación por correo electrónico a la dirección proporcionada por el Comprador.
archit.NEST no se hace responsable por la imposibilidad de descarga derivada de fallas en el equipo, conexión a internet, o correo electrónico del Comprador, ni por el borrado accidental de los archivos una vez descargados, sin perjuicio de las políticas de reenvío que la Plataforma pudiera ofrecer de manera discrecional.
7. Política de Cancelaciones, Devoluciones y Reembolsos
De conformidad con la naturaleza de los productos digitales, y en términos de la legislación aplicable en materia de protección al consumidor, el Comprador reconoce que, una vez realizada la descarga efectiva del CDA, el derecho de cancelación o devolución queda extinguido, dado que se trata de contenido digital no susceptible de devolución física ni de “desuso” del conocimiento contenido en él.
En caso de existir errores atribuibles a archit.NEST en el archivo entregado (por ejemplo, archivo corrupto, incompleto, o que no corresponda a la combinación de estilo/ancho/proyecto/fachada adquirida), el Comprador podrá solicitar la corrección o reenvío del archivo correcto dentro de un plazo de 5 (cinco) días hábiles posteriores a la compra, a través de los canales de contacto señalados en la Cláusula 17.
8. Propiedad Intelectual y Licencia de Uso
La compra de un CDA otorga al Comprador una licencia de uso personal, no exclusiva, intransferible y limitada a la consulta, adaptación y uso del diseño para la construcción de una sola unidad habitacional o proyecto individual, propiedad del Comprador o de la persona para quien éste adquiera el proyecto.
Queda estrictamente prohibida la reventa, redistribución, sublicenciamiento, arrendamiento, publicación digital masiva, o cualquier forma de explotación comercial de los archivos del CDA sin la autorización previa y por escrito de archit.NEST. Todos los derechos de autor, diseño, y propiedad intelectual sobre los CDA permanecen en todo momento en favor de archit.NEST y/o sus colaboradores, salvo la licencia de uso limitada expresamente otorgada en este documento.
9. Exención y Limitación de Responsabilidad
archit.NEST, sus fundadores, colaboradores, diseñadores y desarrolladores quedan liberados y eximidos, en la máxima medida permitida por la legislación aplicable, de cualquier tipo de responsabilidad civil, penal, administrativa, mercantil o laboral derivada de:
- Errores de interpretación, mala ejecución, negligencia, deficiencias constructivas o mano de obra defectuosa durante la edificación por parte de terceros contratados por el Comprador.
- Fallas estructurales, colapsos, asentamientos, fisuras o vicios ocultos derivados de omitir el estudio de mecánica de suelos o el cálculo estructural específico del sitio.
- Sanciones, clausuras, multas o suspensiones impuestas por autoridades municipales, estatales o federales por carecer de licencias de construcción, permisos urbanos, o firmas periciales correspondientes.
- Variaciones de costos en materiales, mano de obra o cotizaciones imprevistas derivadas de ajustes realizados durante la obra.
- Daños directos, indirectos, incidentales, punitivos o consecuenciales a personas, colindancias o propiedades de terceros, ocurridos durante o después del proceso constructivo.
- Decisiones tomadas por el Comprador o por terceros contratados por éste, respecto a la adaptación, modificación o ejecución del CDA.
En ningún caso la responsabilidad total de archit.NEST frente al Comprador, por cualquier causa relacionada con el CDA, podrá exceder el monto efectivamente pagado por el Comprador por dicho CDA.
10. Garantías Excluidas
El CDA se proporciona “tal cual” (as is), sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluyendo, sin limitarse a, garantías de idoneidad para un propósito particular, viabilidad presupuestal, cumplimiento normativo automático, o ausencia de errores. archit.NEST no garantiza que el diseño sea apto para todo tipo de suelo, clima, o condición geográfica particular.
11. Caso Fortuito y Fuerza Mayor
archit.NEST no será responsable por incumplimientos derivados de caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo, de manera enunciativa mas no limitativa: fenómenos naturales, fallas en servicios de internet o energía eléctrica, ataques cibernéticos, disposiciones gubernamentales, o cualquier otra circunstancia fuera del control razonable de la Plataforma.
12. Protección de Datos Personales
archit.NEST trata los datos personales proporcionados por el Comprador (nombre, correo electrónico, domicilio de facturación, teléfono) de conformidad con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP) y su Reglamento. Dichos datos son utilizados exclusivamente para la gestión del pedido, facturación, entrega del CDA, y comunicación relacionada con la compra, y no serán compartidos con terceros ajenos al procesamiento del pago, salvo obligación legal. Para mayor detalle, el Comprador puede consultar el Aviso de Privacidad disponible en la Plataforma.
13. Modificaciones a los Presentes Términos
archit.NEST se reserva el derecho de modificar, actualizar o sustituir estos Términos en cualquier momento, siendo aplicable la versión vigente al momento de cada compra. Se recomienda al Comprador revisar periódicamente este documento.
14. Ley Aplicable y Jurisdicción
Los presentes Términos se rigen por las leyes federales de los Estados Unidos Mexicanos y, supletoriamente, por los códigos civiles y de comercio aplicables. Para la interpretación y cumplimiento de este documento, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [CIUDAD/ESTADO A DEFINIR, por ejemplo, Morelia, Michoacán], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
15. Medios Alternativos de Solución de Controversias
Sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula 14, el Comprador que sea consumidor podrá acudir, en su caso, a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) para la atención de quejas relacionadas con la relación de consumo, en los términos que la legislación aplicable prevea.
16. Aceptación Expresa y Consentimiento Electrónico
El Comprador reconoce y acepta que la marcación de la casilla de aceptación de estos Términos y Condiciones dentro del proceso de compra en la Plataforma constituye una manifestación de voluntad válida, expresa e inequívoca, con plenos efectos legales, equiparable a una firma autógrafa, de conformidad con el Código de Comercio y demás legislación mexicana aplicable en materia de comercio electrónico y mensajes de datos.
El Comprador declara que ha leído cuidadosamente este documento, comprendiendo plenamente sus alcances legales, y acepta que archit.NEST no asume responsabilidad alguna sobre el proceso constructivo ni los resultados físicos de la edificación, asumiendo el Comprador el 100% de la responsabilidad operativa, legal y financiera sobre la ejecución del proyecto.
17. Contacto
Para cualquier duda, aclaración o solicitud relacionada con estos Términos, el Comprador puede contactar a archit.NEST a través de los medios de contacto disponibles en la sección “Contacto” de la Plataforma.
Anexo A — Entidades Federativas de los Estados Unidos Mexicanos
El siguiente listado se incluye únicamente con fines de referencia territorial. archit.NEST no garantiza el cumplimiento normativo automático del CDA en ninguna de las siguientes entidades; corresponde al Comprador validar el proyecto ante la autoridad y los profesionales locales competentes en cada caso.
| # | Entidad Federativa | Autoridad Normativa Local de Referencia |
| 1 | Aguascalientes | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 2 | Baja California | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 3 | Baja California Sur | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 4 | Campeche | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 5 | Chiapas | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 6 | Chihuahua | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 7 | Ciudad de México | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 8 | Coahuila de Zaragoza | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 9 | Colima | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 10 | Durango | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 11 | Estado de México | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 12 | Guanajuato | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 13 | Guerrero | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 14 | Hidalgo | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 15 | Jalisco | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 16 | Michoacán de Ocampo | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 17 | Morelos | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 18 | Nayarit | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 19 | Nuevo León | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 20 | Oaxaca | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 21 | Puebla | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 22 | Querétaro | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 23 | Quintana Roo | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 24 | San Luis Potosí | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 25 | Sinaloa | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 26 | Sonora | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 27 | Tabasco | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 28 | Tamaulipas | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 29 | Tlaxcala | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 30 | Veracruz de Ignacio de la Llave | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 31 | Yucatán | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |
| 32 | Zacatecas | Dirección/Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano o equivalente municipal/estatal, y Colegio de Profesionistas correspondiente |